تفکیک آپارتمان‌ها در استان تهران یکی از فرآیندهای مهم و ضروری در حوزه املاک و حقوق مالکیت است. این فرآیند شامل تقسیم یک واحد آپارتمانی بزرگ (مانند ساختمان‌های چندواحده) به واحدهای مستقل و جداگانه است که هر کدام به عنوان مالکیت مستقل شناخته می‌شوند.
مزایای تفکیک آپارتمان‌ها در تهران:
- افزایش ارزش و قابلیت فروش هر واحد به صورت مستقل.
- تسهیل انتقال مالکیت.
- ثبت جداگانه و رسمی هر واحد در مدارک مالکیت.
- امکان تنظیم قراردادهای جداگانه و مدیریت بهتر املاک.
مراحل تفکیک در تهران معمولاً شامل:
- ارایه درخواست به اداره ثبت اسناد و املاک منطقه مربوطه.
- بررسی و ارزیابی مدارک مالکیت و نقشه‌های موجود.
- تهیه نقشه تفکیک توسط مهندس نقشه‌برداری و تاییدیه مربوطه.
- اصلاح مدارک مالکیت و ثبت مجزا برای هر واحد.
- دریافت سند مالکیت تفکیکی و تسویه‌حساب‌های مربوط به اصلاحات.
در این فرآیند، رعایت قوانین شهرداری، نظام مهندسی و مقررات ساخت و ساز رعایت می‌شود. همچنین، استفاده از خدمات کارشناسان حرفه‌ای، نظیر مهندسین نقشه‌برداری و وکلای مجرب، می‌تواند فرآیند را سریع‌تر و بدون مشکل پیش ببرد.
