سند تک برگ مشاع
سند تک برگ مشاع یکی از انواع اسناد مالکیت زمین است که برای املاک مشاعی صادر می‌شود. در این نوع سند، مالکیت هر فرد در قسمت مشخص و معین از ملک، بر اساس سهم مشاعی‌اش ثبت می‌شود، اما کل ملک در یک برگه جمع‌آوری شده است.
ویژگی‌های سند تک برگ مشاع:
- تخصصی بودن: برای املاک مشاعی که چند نفر مالک مشترک هستند، صادر می‌شود.
- همراهی با سند انتقال: هر فرد مالک، سهم خود را در قالب درصد یا میزان مشخص ثبت می‌کند.
- تسهیل در معاملات: امکان فروش، نقل و انتقال یا استفاده از سهم مشاعی در قالب برگه‌ای واحد.
- تسهیلات حقوقی: به‌روزرسانی و ثبت مشخصات دقیق هر شریک در پرونده مالکیت.
مزایا:
- نگهداری آسان و شفافیت در مالکیت هر شریک.
- کاهش اختلافات بین مالکان و سهولت در معاملات ثبتی.
- تثبیت حقوق و سهم هر شریک در ملک.
کاهش مشکلات:
- جلوگیری از اختلافات در مورد سهم هر مالک.
- امکان تفکیک و فروش سهم مشاعی بدون نیاز به تقسیم‌جات فیزیکی ملک.
در کل، سند تک برگ مشاع، ابزاری موثر برای مدیریت و انتقال مالکیت‌های مشاع است و در سال‌های اخیر جایگزین اسناد قدیمی‌تری مانند سندهای المثنی و مشاع شده است.