سند تک برگ مشاع
سند تک‌برگ مشاع، نوعی سند مالکیت است که برای املاک و دارایی‌های مشاعی یا چند مالک به کار می‌رود. این نوع سند در کشور ما، در قالب سند مالکیت تک‌برگ صادر می‌شود و تمامی مالکان و سهم هر یک در آن مشخص است.
توضیح و ویژگی‌های سند تک‌برگ مشاع:
- مشاع بودن ملک: در این نوع سند، مالکیت بر ملک به صورت مشترک است، یعنی چند نفر در یک ملک به صورت شراکتی مالک هستند، اما هر مالک سهم مشخصی دارد.
- سند واحد و یکپارچه: برخلاف اسناد قدیمی که ممکن است چند سند مجزا برای یک ملک صادر شده باشد، سند تک‌برگ مشاع یک سند واحد است که تمامی مالکان در آن ذکر شده‌اند.
- تعیین سهم هر مالک: هر شریک یا مالک سهم مشخص و معین در سند ثبت شده است، که شامل درصد یا میزان مالکیت می‌شود.
- مدت زمان صدور: فرآیند صدور این سند نسبت به اسناد قدیمی معمولاً سریع‌تر و با فرآیند شفاف‌تر انجام می‌شود.
- کاربرد: این سند برای املاک مشاعی، زمین‌های مشترک، آپارتمان‌های چندمالک، و ملک‌هایی که چند نفر هم‌مالک هستند، کاربرد دارد.
مزایای سند تک‌برگ مشاع:
- شفافیت در مالکیت: تمامی مالکان در یک سند معتبر ذکر شده‌اند و حقوق هرکدام مشخص است.
- امکان انتقال و معامله: این سند قابلیت معامله، انتقال و دیگر عملیات حقوقی را به راحتی دارد.
- تسهیل در امور حقوقی و قضایی: حل اختلافات و پیگیری مالکیت آسان‌تر می‌شود.
- پایدار بودن و اعتبار قانونی: این سند از لحاظ قانونی معتبر و قابل استعلام است.
نکته مهم:
در مواردی که ملک به صورت مشاع صادر می‌شود، قبل از اهلی بودن و تبدیل آن به سند تک‌برگ، ممکن است نیاز به اصلاح و تبدیل باشد. این فرآیند توسط وکلای مجرب و کارشناسان شرکت‌های نقشه‌برداری انجام می‌شود.