مهندسی نقشه برداری

تفکیک زمین صنعتی فرآیندی است که در آن یک زمین یا ملک صنعتی بزرگ به واحدهای مستقل‌تر تقسیم می‌شود تا بتوان هر بخش یا قطعه را به صورت جداگانه ثبت و سند آن صادر شود. این فرآیند معمولاً در مواردی انجام می‌شود که یک زمین بزرگ صنعتی، برای اهداف مختلف یا تولید متفاوت، به بخش‌های کوچک‌تر تفکیک می‌گردد.

هدف و اهمیت تفکیک زمین صنعتی:

• امکان فروش یا انتقال مالکیت قطعات جداگانه.
• مدیریت بهتر و برنامه‌ریزی در توسعه و بهره‌برداری از زمین.
• تطابق با برنامه‌ریزی شهری و صنعتی.
• دریافت سند مستقل برای هر قطعه، که ارزش و سودآوری اقتصادی را افزایش می‌دهد.

مراحل کلی ثبت و تفکیک زمین صنعتی:

1. درخواست تفکیک
   مالک یا شرکت صنعتی درخواست تفکیک را به مراجع ذی‌ربط ارائه می‌دهد.

2. مراجعه و بررسی‌های اولیه
   کارشناسان مربوطه وضعیت فنی و زمین‌های موجود را بررسی می‌کنند، از جمله ابعاد، مساحت، شاخص‌های صنعتی و زیرساخت‌ها.

3. تهیه نقشه تفکیک
   نقشه‌های تفکیک با همکاری مهندسین نقشه‌برداری و مجریان صنعتی ترسیم می‌شود، شامل مرزهای هر قطعه، دسترسی‌ها و محدوده‌های مشخص.

4. تایید نقشه‌ها و بررسی تطابق با مقررات
   نقشه‌های تفکیک در مراجع مربوطه بررسی و تایید می‌شود، و اطمینان حاصل می‌گردد که تفکیک با قوانین و استانداردهای صنعتی و شهری سازگار است.

5. اجرای عملیات تفکیک و ساخت و سازهای مجدد (در صورت نیاز)
   در صورت نیاز، تغییرات و اصلاحات لازم انجام می‌شود.

6. صدور سند مستقل برای هر قطعه
   پس از تایید نهایی، سند مالکیت جداگانه برای هر قطعه صنعتی صادر می‌شود.

نکته مهم:

در این فرآیند، نظارت مهندسان نظام مهندسی و ادارات ثبت اسناد نقش حیاتی دارد تا صحت و قانونی بودن تفکیک تامین شود.