مهندسی نقشه برداری

جانمایی پلاک ثبتی املاک گمشده یکی از چالش‌های رایج در امور ثبتی است که به منظور تعیین و مشخص کردن موقعیت دقیق ملک در سطح زمین انجام می‌شود. این فرآیند برای پیدا کردن، تثبیت و ثبت مجدد املاک دارای مشکلات مکان‌یابی است اما با روش‌های مهندسی و ثبتی قابل انجام است.

مراحل جانمایی پلاک ثبتی املاک گمشده:

1. جمع‌آوری مدارک و اسناد موجود
   شامل سندهای قبلی، نقشه‌های قدیمی، عرصه و اعیان، و هر مدرک مالکیت دیگر.

2. بازدید و بررسی محل
   کارشناسان ثبتی و مهندسی محل را بازدید می‌کنند و وضعیت فعلی زمین را ارزیابی می‌نمایند.

3. مطالعه نقشه‌های قدیمی و تطبیق آن‌ها
   نقشه‌های قدیمی، اسناد و گزارش‌های موجود بررسی می‌شود تا مرزهای سابق و وضعیت‌های گذشته مشخص گردد.

4. نقشه‌برداری و اندازه‌گیری منطقه
   با استفاده از تجهیزات دقیقی مانند GPS و دستگاه‌های توتال استیشن، منطقه مورد نظر اندازه‌گیری و نقاط مرزی مشخص می‌شود.

5. تعیین موقعیت دقیق و برداشت نقاط مرزی
   براساس اطلاعات جمع‌آوری‌شده، نقاط مرزی و حدود جدید و صحیح ترسیم می‌شود.

6. درج نتایج در سامانه ثبتی و اصلاح یا ثبت مجدد
   پس از تایید نهایی، اطلاعات در سامانه ثبت املاک وارد شده و در صورت نیاز، تصحیح و اصلاح صورت می‌گیرد.

نکات مهم:

• همکاری با مهندسان نقشه‌برداری و کارشناسان ثبتی مجرب کلیدی است.
• در برخی موارد، نیاز به درخواست کتبی و مجوزهای مربوطه از اداره ثبت اسناد است.
• دقت و صحت در اندازه‌گیری‌ها برای جلوگیری از بروز اختلافات حقوقی اهمیت زیادی دارد.