مهندسی نقشه برداری

 

جانمایی پلاک ثبتی املاک گمشده یک فرآیند مهم و حیاتی در حوزه ثبت و مالکیت املاک است که هدف آن تعیین و مشخص کردن محل دقیق و حدود ملک‌های ناپیدا، گمشده یا غیرقابل تشخیص است. زمانی که بر اثر مرور زمان، تخریب، تغییرات طبیعی، یا خطاهای ثبت، موقعیت دقیق یکی از پلاک‌های ثبتی گمشده یا مبهم می‌شود، نیاز به فرآیند جانمایی وجود دارد تا بتوان آن را دوباره شناسایی و تثبیت کرد.

این فرآیند معمولاً شامل مطالعه اسناد و مدارک مالکیت، بررسی نقشه‌های قدیمی و مطالعه‌ای فیزیکی در محل است. در مرحله بعد، از فناوری‌های نوین مانند GPS و سیستم‌های اطلاعات جغرافیایی (GIS) استفاده می‌شود تا نقاط و حدود دقیق ملک مشخص گردد. پس از انجام اندازه‌گیری‌های لازم، نقشه‌های جدید تهیه می‌شود که موقعیت و حدود ملک را بر اساس واقعیت‌های زمین نشان می‌دهد.

جزئی‌ترین مراحل این فرآیند شامل بازدید میدانی، تعیین نقاط مرجع، اندازه‌گیری دقیق، تطابق نقشه‌های قدیمی و جدید، و جمع‌آوری مستندات است. در نهایت، پس از تایید نهایی، نقشه و محل ملک در اسناد ثبتی ثبت و درج می‌شود، و در صورت نیاز، سند مالکیت جدید صادر می‌گردد.

هدف اصلی از جانمایی املاک گمشده، رفع ابهامات و تضییقات حقوقی است، به طوری که مالک سابق یا جدید بتواند با اطمینان کامل مکان و حدود ملک را شناسایی و از آن بهره‌برداری کند. این فرآیند نقش کلیدی در جلوگیری از اختلافات حقوقی، حفظ حقوق مالکانه و احقاق حقوق صاحبان املاک دارد