سند تک برگ مشاع
سند تک‌برگ مشاع، نوعی سند مالکیت است که مختص املاک مشاعی صادر می‌شود. در املاک مشاعی، چند مالک بر بخش‌هایی از یک زمین یا ساختمان مالکیت دارند، ولی حقوق آنها در یک سند جامع، در قالب یک برگه واحد ثبت می‌شود.
ویژگی‌های سند تک‌برگ مشاع:
- یکپارچگی مالکیت: تمامی مالکان، در قالب یک سند واحد، حقوق خود را نشان می‌دهند.
- قابلیت تفکیک: در صورت نیاز، می‌توان با انجام فرآیند تفکیک و اصلاح، هر قسمت را به صورت مستقل سند دار کرد.
- مشخص بودن سهم هرمالک: در این سند، سهم هر مالک از مالکیت مشاعی درج می‌شود.
- مدرک معتبر حقوقی: نمونه‌ای رسمی و معتبر است که در دادگاه و مراجع حقوقی قابل استناد است.
موارد کاربرد:
- مالکیت مشترک بر یک زمین یا ساختمان.
- فرآیندهای تقسیم و تفکیک، تغییر کاربری و ثبت مجدد.
- معاملات و نقل و انتقال‌های قانونی مربوط به هر قسمت.
فرآیند صدور:
- درخواست از مالکین مربوطه همراه با مدارک مربوط.
- بررسی و تطابق با ضوابط شهرداری و مراجع ذی‌ربط.
- صدور سند تک‌برگ مشاع با تعیین سهم هر مالک.