مهندسی نقشه برداری

تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی، فرآیندی است که هدف آن نشان دادن موقعیت دقیق و مشخص یک پلاک ثبتی در زمین است. این نقشه برای تعیین حدود و ابعاد ملک به صورت دقیق و تصویری است و معمولاً در فرآیندهای ثبت، انتقال، یا دادگاه‌های ملکی مورد نیاز است.

مراحل تهیه نقشه جانمایی پلاک ثبتی:

1. جمع‌آوری مدارک و اطلاعات اولیه:

   • سند مالکیت یا استعلام سند ثبتی.
   • نقشه‌برداری‌های قبلی و مستندات مرتبط.

2. بازدید میدانی و تعیین موقعیت:

   • مهندس نقشه‌بردار یا کارشناس زمین، محل پلاک را بازدید می‌کند.
   • با استفاده از ابزارهای نقشه‌برداری مانند GPS، توتال استیشن، یا تجهیزات الکترونیکی، نقاط مرجع و حدود پلاک را ثبت می‌کند.

3. ثبت نقاط و حدود:

   • نقاط مرجع، گوشه‌ها و برش‌های زمین در نقاط مختلف مشخص می‌شود.
   • در صورت نیاز، مشخصات مرزی مانند ارتفاع، نوع دیوار، درختان، و سایر موارد ثبت می‌شود.

4. رسم نقشه:

   • نقشه بر اساس داده‌های جمع‌آوری شده و بر مبنای سیستم مختصات معتبر (مثل UTM) ترسیم می‌گردد.
   • در نقشه ناحیه، حدود پلاک، راه‌ها، دیوارها، درختان و مرزهای دیگر نشان داده می‌شود.

5. امضای و تایید نقشه:

   • نقشه توسط مهندس نقشه‌بردار یا نقشه‌کش مجاز امضا و مهر می‌شود.
   • در صورت نیاز، تایید از ادارات ذی‌ربط دریافت می‌شود.

6. اخذ سند یا اصلاح سند:

   • نقشه برای ثبت یا اصلاح در اداره ثبت یا دفاتر اسناد رسمی ارائه می‌شود.
   • در صورت نیاز، تغییرات و اصلاحات قانونی روی سند اعمال می‌شود.

نکات مهم:

• استفاده از تجهیزات دقیق و معتبر
• رعایت استانداردهای نقشه‌برداری
• گرفتن تایید و امضای مهندس مجاز
• تطابق کامل با اطلاعات موجود در اسناد ثبتی

کاربرد:

• اصلاح و تکمیل کیس‌های ثبتی
• تعیین حدود دقیق و جانمایی ملک در زمین
• حل و فصل اختلافات ملکی
• انجام معاملات و انتقال رسمی